Como pesquisar imóveis no mercado

Se você quer comprar um imóvel, seja um terreno, casa ou apartamento, já sabe que terá que procurar no mercado as melhores opções.

Seja você um investidor ou alguém que quer adquirir para morar, o desafio é se tornar um garimpeiro procurando algo de valor no meio de muita oferta ruim.

Por isso preparei esse artigo para te mostrar onde você deve procurar as oportunidades.

Em Sites

Hoje é a forma mais utilizada para quem quer fazer pesquisas.

Existem vários sites onde você pode realizar a sua busca. E o melhor é que você tem a possibilidade de filtrar a região do imóvel, o tipo, número de quartos, etc. Isso facilita muito seu trabalho.

Alguns sites são:

Veja como é fácil realizar a busca de imóveis.

Digamos que você queira procurar um apartamento de 3 quartos em uma boa região da sua cidade, no meu caso o Setor Bueno em Goiânia. E também quero que seja um valor até 350 mil reais.

Vou utilizar o IMOVELWEB, que é um site que gosto bastante.

Acesse a página inicial e preencha os campos de acordo com a sua pesquisa

Digamos que entre as opções eu gostei desse

Agora é analisar melhor a descrição do imóvel e olhar melhor as fotos

Te aconselho a olhar dezenas de imóveis e selecionar no mínimo 10 imóveis. Desses 10 escolher uns 5 para visitar pessoalmente. Assim poderá tomar uma decisão melhor.

Anúncios em Jornais

O velho e bom anúncio de jornal continua oferecendo boas oportunidades.

A página de classificados já rendeu grandes negócios no passado e continua rendendo. Já não é mais a principal fonte de ofertas, mas ainda assim vale a pena conferir.

Imobiliárias

Outra forma de pesquisar no mercado é fazer visitas às imobiliárias. Lá você pode encontrar oportunidades que muitas vezes ainda não chegou no mercado.

E ter pessoas especialistas te ajudando a procurar seu imóvel pode ser de grande valia.

Mas não dependa apenas desses profissionais, pesquise por conta própria também para ver se os imóveis que estão sendo te apresentados são realmente os melhores.

No local

Ande pelas ruas a procura dos anúncios em placas e faixas. Tenho certeza que encontrará vários desses na sua cidade.

Anote os números e ligue, assim pode negociar muitas vezes diretamente com o proprietário.

Faço muito isso quando quero pesquisar por terrenos para investir.

Amigos e familiares

Pergunte às pessoas perto de você se eles sabem de imóveis que estão à venda. Podem te informar sobre oportunidades ou te conectar com outros conhecidos.

Você pode se surpreender com a riqueza que existe na sua rede de contatos, a oportunidade pode estar mais perto do que você imagina.

Algumas dicas para investidores

Esteja em contato com engenheiros, arquitetos, construtores, corretores, técnicos da prefeitura.

Quando você está perto desses profissionais você fica sabendo de oportunidades que ainda serão desenvolvidas, como o lançamento de um condomínio, uma mudança no plano diretor que fará uma expansão permitindo um novo loteamento.

Esteja sempre atento às oportunidades, muitas vezes elas estão disfarçadas.